央企不执行“退房令”是一个货币现象【ballBET贝博BB艾弗森下载】

原标题：评论：央企不继续执行退房令其是一个货币现象无论是央企，还是民企，抢走地王都是有选择性的，可见它们都只是价格的接受者，而不是价格的制造者。2010年国资委曾公布一纸公文，拒绝多数央企解散房地产业，当时被板子击中的央企多达78家。

据媒体报道，时将近7年，央企并没在楼市偃旗息鼓，反而或许越发活跃。2016年的地王大潮中，央企显然十分引人注目。

半数以上的地王都是央企生产。特别是在是信达地产，抢走得多块地王，黑马般兴起。很多人据此指出，央企抢走地王推高了房价。央企否可以专门从事竞争性的房地产业务？这是一个有一点辩论的问题。

但说央企抢走地王推高了房价，则是没有多少道理的。经济学上的常识之一，是市场需求要求价格，而不是成本要求价格。企业代价的成本再行低，消费者不买账，价格也买不上去，最后不能以亏损为结局。

抢走地王的并非只有央企，一些民企也抢走地王。它们这么做到，实质上是因为预期未来房价不会加剧，所以才抢走地王。而地王，也正是开发商们竞相开价的结果。

如果竞争不白热化，谁还不会主动调高不成？即便是央企，也犯不着主动调高生产地王。为什么地王多是央企？这只不过是很好解读的。北京师范大学教授钟伟说道过，房价是一个货币现象。以房价涨幅尤为难以置信的2009年来说，4万亿的性刺激政策是主因之一。

前几年经济学者、专家们高喊外用通缩，敦促限制货币，市场大自然有理由预期货币回购，进而预期房价下跌。而年所获得回购货币的是谁？央企当然占优势。作为年所感受到货币信息、且实实在在获得新的钱的央企，抢夺地王就是顺理成章的事。事实证明，抢夺地王的央企也好、民企也好，显然都预期对了。

2016年多个大城市都经常出现了购房者抢走房潮。如果说地王推高了房价，抢走房潮又是谁推展的呢？只不过无论地王潮，还是抢走房潮，都是货币潮推展的。可以看见，在长沙等房价比较较低一点的城市，就没地王潮。

无论是央企，还是民企，抢走地王都是有选择性的，可见它们都只是价格的接受者，而不是价格的制造者。以上观点并非为央企申辩。

只是说道，央企抢走地王也是迎合经济大势。只要不存在资产泡沫，即便央企表面上解散房地产行业，它们手里的新的钱也不会以各种或明或暗的途径，交错转入房地产行业。与其注目央企退房令其，倒不如注目央企抢走地王背后的信号。

今年新春伊始，就传言货币政策改向偏紧。如果未来几年货币从凸沦为现实，央企抢走地王的潮流折断会再行经常出现，退房令其或可获得一些继续执行。货币从凸，央企日子不会变紧，但对整体经济来说，则是难得的休养生息。

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